IBI in Spanje: wat is het, wie betaalt het en wanneer?
Laatst gecontroleerd: 28 oktober 2026. Algemene informatie, geen advies.
Het IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) is de jaarlijkse gemeentelijke belasting op onroerend goed, vergelijkbaar met de Nederlandse OZB. Iedere eigenaar van een woning, appartement, garage of stuk grond in Spanje krijgt ermee te maken.
Wie betaalt?
De belasting wordt verschuldigd op 1 januari (artikel 75 van de wet op de lokale belastingen, TRLRHL). Wie op 1 januari eigenaar is, staat voor dat hele jaar op de aanslag. Bij een verkoop in de loop van het jaar wordt in de koopakte vaak een verrekening tussen koper en verkoper afgesproken; dat is een afspraak tussen partijen, niet tegenover de gemeente.
Hoe hoog?
De grondslag is de valor catastral (de kadastrale waarde) van je woning. Het tarief stelt elke gemeente zelf vast binnen wettelijke grenzen. Je valor catastral vind je op je IBI-aanslag en in de Sede Electrónica del Catastro.
Wanneer betalen?
Dat verschilt per gemeente. Veel gemeenten laten de inning over aan een provinciale instantie (bijvoorbeeld SUMA in de provincie Alicante). De betaalperiode wordt gepubliceerd in een edicto de cobranza in het provinciale publicatieblad. Twee voorbeelden uit 2026: Málaga splitst het IBI in twee termijnen (1 april–5 juni en 3 augustus–5 oktober), en het Baskische Yécora int van 15 oktober tot 30 november.
Tip: laat het IBI automatisch afschrijven (domiciliación bancaria). Sommige gemeenten geven daar een kleine korting op; check dit bij jouw gemeente of inningsinstantie.
Te laat betaald?
Na de vrijwillige betaalperiode volgt de periodo ejecutivo met toeslagen van 5%, 10% of 20% (plus rente), afhankelijk van wanneer je alsnog betaalt.
IBI en je Nederlandse/Spaanse aangifte
Woon je niet in Spanje? Dan gebruik je de valor catastral van je IBI-aanslag ook voor de aangifte van Modelo 210.
Upload een foto of pdf. Je krijgt in gewoon Nederlands uitgelegd wat het is, wat je moet doen en voor wanneer, door een mens gecontroleerd. Spaanse Post Uitgelegd – vanaf €19 →
Bezwaar tegen een boete, een brief aan de comunidad of een contract opzeggen: wij schrijven je brief in correct Spaans, met Nederlandse vertaling en uitleg hoe je hem verstuurt. Geen juridisch advies. Spaanse brief terugschrijven – €39 →
