Modelo 210: belastingaangifte voor niet-inwoners met een woning in Spanje
Laatst gecontroleerd: 28 oktober 2026. Algemene informatie, geen advies.
Woon je niet fiscaal in Spanje maar heb je er wel een woning? Dan moet je meestal aangifte doen met Modelo 210, de aangifte inkomstenbelasting voor niet-inwoners (IRNR).
Eigen gebruik: "imputed income"
Ook als je de woning niet verhuurt, gaat Spanje uit van een fictief inkomen (renta imputada):
- 1,1% van de valor catastral als die in de gemeente in de laatste 10 jaar herzien is;
- anders 2%.
De valor catastral staat op je IBI-aanslag. Kosten zijn hierbij niet aftrekbaar, en het bedrag wordt naar rato berekend als je de woning maar een deel van het jaar had (of een deel van het jaar verhuurde). Het belastingtarief is 19% voor inwoners van de EU/EER en 24% voor anderen.
Termijnen: let op, ze veranderen
| Inkomen over | Aangifte |
|---|---|
| 2025 en eerder | In het hele volgende kalenderjaar (inkomen 2025: 1 januari – 31 december 2026). |
| 2026 en later | Van 1 april tot 31 december van het volgende jaar (dus voor 2026: vanaf 1 april 2027). Met automatische incasso tot 23 december. |
Verhuur en verkoop
Bij verhuur gelden andere regels en termijnen. Verkoop je als niet-inwoner, dan houdt de koper 3% van de koopprijs in en draagt die af (Modelo 211). De koper heeft daarvoor 1 maand na de overdracht. Jij doet daarna aangifte van de winst met Modelo 210, binnen 3 maanden na afloop van die maand.
Wanneer een professional?
Bij verhuur, gezamenlijke eigendom, verkoop of als je achterloopt met aangiftes. Een gestor kan ook achterstallige jaren netjes in orde brengen.
Upload een foto of pdf. Je krijgt in gewoon Nederlands uitgelegd wat het is, wat je moet doen en voor wanneer, door een mens gecontroleerd. Spaanse Post Uitgelegd – vanaf €19 →
Vertel wat je zoekt en waar. Wij zoeken op aanvraag een passende Nederlands- of Engelstalige dienstverlener. Gratis voor jou; de dienstverlener kan ons een vergoeding betalen. Dienst zoeken →
